2020 年就业价值经济状况

创纪录的经济扩张  //  繁荣与生产力  //  机会和负担能力  //  行业增长  //  为什么这很重要  //  住房负担能力



由十博官方网址和就业价值联盟领导的这一年度经济状况更新标志着一个前所未有的时刻。我们正处于有记录以来最长的经济扩张期。然而,我们地区有三分之一的机会在明年面临衰退的风险。随着创纪录的就业和人口增长继续(尽管放缓),我们的经济实力依赖于持续的合作来保持我们地区的发展,让家庭负担得起一个称之为家的地方,并支持所有人的商业和繁荣。

 

2020 年经济状况报告 (pdf) 

住房负担能力报告 (pdf)
 



自经济衰退深度十年以来,这份年度报告使用自 2019 年以来的最新数据衡量波特兰都会区与美国其他地区相比的进展情况。 

该报告着眼于经济实力的可信指标,例如家庭收入中位数 (MHI)、教育程度、行业增长和出口占国内生产总值 (GDP) 的份额。

今年我们特别关注住房负担能力。尽管创纪录和历史性的收入增长,但许多人仍在苦苦挣扎。经济适用房是十年来未完成的事业。 2010-2016 年的生产不足给租金带来了上行压力,并导致了我们今天面临的住房和无家可归危机。

 

报告一目了然

    

创纪录的经济扩张


2009 年 6 月开始的创纪录的经济扩张已经通过几个因素将波特兰推上了阶梯。

自 2010 年以来,波特兰的 MHI 在前 100 名地铁中增幅最大,从第 26 位跃升至第 13 位。今天,我们地区的 MHI 与奥斯汀和盐湖城等城市不相上下。

自 2010 年以来,该地区的业务不断扩大。耐克在其全球总部增加了六座新建筑,鞋类和服装集群总体上蓬勃发展。英特尔巩固了希尔斯伯勒作为公司研发中心的地位,技术部门从电子产品的根基扩展到软件开发。 Vigor 和 Greenbrier 以及其他人的投资支持了高薪、可交易的部门工作。蓬勃发展的旅游经济推动了我们地区食品和饮料行业的增长。

更多的人住在这里,他们总体上受过更多的教育。自 2010 年以来,拥有副学士学位或更高学位的成年人数量增长了 8%。


繁荣与生产力

走出衰退后,波特兰和西雅图遵循了类似的增长路径。这种情况在 2018 年发生了变化,西雅图继续保持就业上升趋势,而波特兰的增长略有放缓。

由于建筑和制造业的需求下降,波特兰的就业增长相对于 2015 年的峰值继续呈下降趋势。 参见图 1。 在商业周期的这个阶段,放缓是很常见的。然而,就业增长继续超过全国:波特兰增长了 2%,而美国的平均增长率为 1.6%。






就业人口比率是评估经济劳动力市场健康状况的关键指标。这个指标说明了人口增长,这对于像波特兰这样的地区很重要,近年来有更多的人搬到这里(或移民)。虽然波特兰的就业增长相对强劲,但与其他同级城市相比,就业人口占总人口的比例较低,为 48%。 见图 2。




寻求我们地区提供的生活质量的个人可能愿意在手头没有工作的情况下搬家。然而,正如我们对房地产市场的重点分析所指出的那样,工资根本没有跟上租金上涨的步伐。此外,随着越来越多的婴儿潮一代开始退休,我们预计波特兰将继续看到更多的本地退休人员和移民退休人员正在寻找比他们来自家乡更便宜的城市。未来几年,退休人员预计将继续降低波特兰的就业人口比率。

 机会和负担能力


经济健康的一个有希望的迹象是经济增长的收益如何在人口中分配。波特兰的整体收入有所增加。最低工资上涨、就业增长和劳动力市场紧张有助于将收入提高到高于美国平均水平,尤其是那些收入在 5% 到 65% 之间的人。

更多的工作意味着更多的人有收入。紧张的劳动力市场赋予员工讨价还价的能力,使人们能够利用更高的工资。然而,波特兰的收入分配低于美国较高收入百分位数的平均水平。这部分是因为与西雅图相比,我们地区的科技公司的企业增长并不相同,或者与其他较大的都市区相比,最高收入阶层的工资增长并不快。 参见图 3。



尽管波特兰的总体经济指标显示出持续健康的迹象,并且收入最低的阶层正在取得进步,但该地区的有色人种社区在该地区的经济增长中并未平等分享。非裔美国人和西班牙裔或拉丁裔家庭仍处于 MHI 的底部。然而,非洲裔美国家庭在 2010 年至 2018 年的收入增长幅度最大,年均增长率为 5.5%。西班牙裔或拉丁裔家庭正在慢慢取得进展,MHI 去年增长了 3%,但总体保持相对平稳。 见图 4。


我们地区的负担能力如何?

尽管贫困率正在下降,但收入的增加以及越来越多的人搬到这里已经给有限的住房存量带来了上行压力。住房开支使家庭预算紧张,并迫使长期居住的居民流离失所。波特兰地区的负担能力挑战与去年基本相同。
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 行业增长


波特兰的整体增长仍高于美国平均水平。初创公司的工作岗位继续增加,趋向于接近经济衰退前的数字。虽然许多关键指标已经放缓或趋于平稳,但制造业等行业的发展速度超过了美国,而且经济扩张增加了国内和全球对美国产品的需求。



我们地区靠近三个主要港口和机场,有助于促进和加快货物和服务的转移。具体而言,航空航天、金属、机械和半导体制造业有所增长,占波特兰所有制造业工作岗位的 60%。值得注意的是,这些行业不受关税影响,受到我们最大出口市场的巨大需求,并且从 2018 年到 2019 年第二季度在波特兰增加了 2,587 个工作岗位。





 为什么这很重要


我们处于未知的水域。这是美国历史上持续时间最长的经济扩张。对经济衰退的担忧始于 2018 年底,但自信的消费者推动了持续增长。今天,经济学家认为明年再次出现经济衰退的可能性为三分之一。

在商业周期的这个阶段,收益更难获得。市场紧张,企业必须更加努力地寻找熟练劳动力。就业和人口增长已经放缓,不太可能恢复到几年前的水平。在周期的这一点上,持续、缓慢的增长是一种胜利。

A decade in, this report continues to serve as a key tool for elected leaders and stakeholders to identify opportunities for sustainable collaboratation and grow a world-class region that continues to thrive and offer prosperity for all. 

重要的是,我们地区继续利用我们不断增长的美国经济愿意提供的收益。我们有在扩张结束时踩刹车的历史。 20 年前,在美国历史上第二长的扩张结束时,厌倦了增长的政策制定者要求公司停止创造就业机会。这种心态在当时没有任何意义,今天也没有任何意义。我们需要坚强地完成比赛。

我们地区的经济性如何?

尽管贫困率正在下降,但收入的增加以及越来越多的人搬到这里已经给有限的住房存量带来了上行压力。住房开支使家庭预算紧张,并迫使长期居住的居民流离失所。波特兰地区的负担能力挑战与去年基本相同。

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